LUẬN CỨ BẢO VỆ NGƯỜI KHỞI KIỆN

Kính thưa HĐXH cùng toàn thể quý vị có mặt tại phiên tòa ngày hôm này.

Tôi là LS. Bùi Minh Đại, thuộc Công ty Luật TNHH Trung Nam Thái, Đoàn luật sư TP. Hà Nội. Là người bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của người khởi kiện Nguyễn Thanh Quý và Lương Thị Tám tại phiên tòa ngày hôm này.

Sau đây tôi xin trình bày quan điểm bảo vệ và nêu các chứng cứ chứng minh cho yêu cầu khởi kiện của người khởi kiện. "Yêu cầu hủy Quyết định số 30/QĐ-UBND, ngày 22/5/2017 của UBND xã Minh Tân là hoàn toàn có căn cứ pháp luật".

Bởi vì: Quyết định số 30/QĐ-UBND, ngày 22/5/2017 của UBND xã Minh Tân có bốn (04) nội dung liên quan đến việc, xác minh về nguồn gốc và quá trình sử dụng đất của người khởi kiện, cả bốn nội dung đều không đúng và có dấu hiệu cố tình kết luận sai sự thật.

Nội dung 1:

- UBND xã Minh Tân cố tình báo cáo sai nội dung Kết luận thanh tra số 245 ngày 30/11/1998 của Thanh tra tỉnh Thái Bình. Nội dung bản kết luận thanh tra liên quan đến việc quản lý, sử dụng đất đai từ năm 1994-1997, tại Bảng phụ lục trang 9 - Những trường hợp đã thu tiền đất được làm nhà ở tại xã Minh Tân không báo cáo trong danh sách cấp đất ghi rõ: “ông Nguyễn Thanh Quý, xóm 3 mua 104m² thuộc khu đất quán cũ, chứng từ thu tiền số 25 ngày 03/9/1995, số tiền mua 3.000.000 VND và không còn nợ”. Tuy nhiên, UBND xã Minh Tân lại báo cáo, trường hợp mua đất của ông Nguyễn Thanh Quý không có trong Kết luận thanh tra số 245 ngày 30/11/1998 là cố tình báo cáo sai sự thật.

- UBND xã Minh Tân cố tình kết luận, phiếu thu số 25 ngày 03/9/1995 3.000.000 VND của ông Nguyễn Thanh Quý là tiền “tạm nộp tiền đất của diện tích thuê cũ chưa có tiền thuê đất” là cố tình kết luận sai sự thật. Vì như tôi đã vừa nêu ở trên, chứng từ thu tiền số 25 ngày 03/9/1995, số tiền 3.000.000 VND của ông Nguyễn Thanh Quý xóm 3 là để mua 104m² đất được làm nhà ở thuộc khu đất quán cũ. Mặt khác, tại bản Trích nghị quyết họp UBND xã Minh Tân về việc xác minh nguồn gốc đất đã thừa nhận, ông Nguyễn Thanh Quý nộp 3.000.000 VND là để mua đất thuộc khu đất quán cũ.

Nội dung 2:

- UBND xã Minh Tân căn cứ Nghị quyết của Đảng ủy xã Minh Tân quyết định giá bán đất cho ông Nguyễn Thanh Quy 25.000.000 VND là cố tính làm sai quy định của Luật đất đai. Vì theo quy định của Luật đất đai hiện hành và Luật đất đai tại thời điểm ông Quý làm đơn xin mua đất, việc quyết định giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Thái Bình do UBND tỉnh Thái Bình quyết định.

- UBND xã Minh Tân kết luận, nội dung đơn của ông Nguyễn Thanh Quý đề nghị giá tiền không phù hợp với luật đất đai quy định là cố tình kết luận sai sự thật. Căn cứ Quyết định số 100/QĐ-UB ngày 01/4/1995 của UBND tỉnh Thái Bình, tại Bảng phụ lục kèm theo quyết định thuộc mục 2 quy định về giá đất ở nông thôn hạng 1 có giá tối tiểu là 2.200 VND/1m² và giá tối đa là 38.600/1m² VND.

Như vậy, với số tiền 3.000.000 VND nộp tại chứng từ số 25 ngày 03/9/1995 để mua đất ở nông thôn thì ông Quý mua được từ 77m² - 1.363,6m² đất (ONT).

Nội dung 3, 4:

- Vì UBND xã Minh Tân cố tình làm sai hai nội dung nêu trên, đã dẫn đến việc gia đình ông Nguyễn Thành Quý không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không có quyền xây dựng nhà ở trên thửa đất nêu trên.

- UBND xã Minh Tân kết luận, không có cơ sở để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Nguyên Thanh Qúy là cố tình làm trái với Kết luận thanh tra số 245 ngày 30/11/1998 của Thanh tra tỉnh Thái Bình. Vì tại mục 3 phần III của 30/11/1998 nêu rõ:

“UBND xã Minh Tân cấp bán đất trong 4 năm (94-97) là: 20.613m² đều không đủ thủ tục, sai thẩm quyền lẽ ra phải xử lý thu hồi. Trong buối cảnh chung của nhiều địa phương… Đoàn Thanh tra đề nghị:

- UBND xã lập văn bản trình các cấp có thẩm quyền phê duyệt để được hợp lý hóa thủ tục cho các hộ đã mua đất làm nhờ ở trong số diện tích nêu trên…”

Kế luận:

Từ các căn cư trên có đủ căn cứ chứng minh:

- Năm 1995 ông Nguyễn Thanh Quý đã nộp đủ số tiền mua thửa đất số 113 tờ bản đồ số 10 tại thôn Duy Tân, xã Minh Tân, huyện Đông Hưng, tỉnh Thái Bình.

- UBND xã Minh Tân cố tình ban hành Quyết định số 30/QĐ-UBND, ngày 22/5/2017 trái pháp luật.

Tôi đề nghị HĐXH chấp nhận yêu cầu khởi kiện:

- Tuyên hủy Quyết định số 30/QĐ-UBND, ngày 22/5/2017 của UBND xã Minh Tân, Đông Hưng, Thái Bình.

- Yêu cầu buộc UBND xã Minh Tân công nhận thửa đất số 113 tờ bản đồ số 10 tại thôn Duy Tân, xã Minh Tân, huyện Đông Hưng, tỉnh Thái Bình là đất ở nông thôn (ONT) và phải làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người khởi kiện.

--------------------------------------------------------

Mời quý bạn đọc tiếp tục theo dõi nội dung phần tranh luận của Luật sư và người bị kiện tại bài viết tiếp theo