Vụ án tranh chấp chia tài sản chung và chia di sản thừa kế

CÔNG TY LUẬT TNHH SAO THỦ ĐÔ

BÀI VIẾT & HỎI ĐÁP

Tai sao bản án phúc thẩm TAND thành phố HN sửa bản án sơ thẩm TAND quận BĐ

Thứ tư , Ngày 15/07/2020

Tiền bồi thường, hỗ trợ của nhà nước khi thu hồi nhà, đất là tài sản chung hay di sản thừa kế chúng ta cần lưu ý đến nguồn gốc nhà, đất bị thu hồi và chính sách bồi thường của Nhà nước.

1. Tóm tắt nội dung vụ án

- Năm 1979, ông H kết hôn với bà N

- Năm 1981, vợ chồng ông H, bà N có 1 con chung tên là N1

- Năm 1985, bà Nụ chết

- Năm 1986, ông H kết hôn với bà M

- Năm 1987, vợ chồng ông H, bà M sinh được 1 con chung là M1 (Gia đình ông H, bà M, và hai con gái N1, M1 cùng sinh sống với nhau).

- Năm 1990, ông H chuyển công tác về Tập thể Bảo tàng Hồ Chí Minh.

- Ngày 06/6/1994, Bảo tàng HCM và gia đình ông H ký hợp đồng thuê nhà số 25 tập thể Bảo tàng HCM với diện tích là 24m² nhà ở do ông H đại diện ký (hợp đồng có liệt kê gồm 4 người thuê là ông H, bà M, chị N1 và chị M1).

- Năm 2013, bà M chết không để lại di chúc

- Năm 2018, UBND quận BĐ thu hồi toàn bộ diện tích đất gia đình ông H đang ở là 239,4m² đất gồm 2 thửa, thửa 1 230,4m², thửa 2 là 9m² (nguồn gốc là do được Bào tàng HCM giao, ký hợp đồng thuê và tự tôn tạo).

- Năm 2019, UBND quận BĐ có phương án bồi thường, hỗ trợ tổng số tiền là: 5.747.885.533 VND. Trong đó:

+ Tiền bồi thương, hỗ trợ về đất là: 3.683.475.000 đồng/90m² (phần diện tích vượt hạn mức không được bồi thường).

+ Tiền bồi thường công trình là: 498.530.533 đồng

+ Tiền hỗ trợ tự lo tái định cư (gia đình lựa chọn không nhận 03 căn hộ tái định cư được bố trí): 1.536.256.000 đồng.

+ Tiền hỗ trợ khác: 29.624.000 đồng

Thời điểm này, tại nhà đất bị thu hồi nêu trên có ba hộ gia đình đăng ký HKTT tại đó: một là hộ ông H có 1 mình ông H; hai là hộ chị M1 có 4 người gồm chồng và 2 con; ba là hộ chị N1 có 3 người gồm 2 con.

Gia đình ông H không thỏa thuận được về việc chia số tiền 5.747.885.533 VND nêu trên nên ông H làm đơn khởi kiện ra TAND quận BĐ yêu cầu chia tài sản chung và chia di sản thừa kế của vợ ông để lại.

2. Bản án sơ thẩm của TAND quận BĐ

TAND quận BĐ nhận định toàn bộ số tiền 5.747.885.533 VND thuộc tài sản chung của vợ chồng ông H, bà M. Nên TAND quận BĐ đã quyết định chia tài sản như sau.

- Chia tài sản chung của vợ chồng ông H, bà M. Ông H được sở hữu 2.873.492.766 VND, bà M có 2.873.492.766 VND di sản thừa kế.

- Chia di sản thừa kế của bà M để lại. Ông H, chị N1, chị M1 đều được hưởng 1/3 số tiền trong phần di sản thừa kế của bà M để lại (mỗi người được hưởng 957.980.922 VND).

- Không đồng ý với Bản án của TAND quận BĐ, chị M1 đã làm Đơn kháng cáo toàn bộ Bản án sơ thẩm của TAND quận BĐ và có Đơn yêu cầu Công ty Luật TNHH Trung Nam Thái cử luật sư Ngô Phương Mai, luật sư Bùi Minh Đại tham gia bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp cho chị trong giai đoạn xét xử phúc thẩm.

3. Bản án phúc thẩm của TAND thành phố HN

(Luật sư Ngô Phương Mai và Luật sư Bùi Minh Đại tại phiên tòa xét xử phúc thẩm của TAND TP. HN)

Với các căn cứ pháp lý luật sư nên trong bản luận cứ, cùng với những căn cứ pháp lý tranh luận tại phiên tòa xét xử phúc thẩm. TAND thành phố HN nhận định và quyết định chia tài sản nhau sau:

i) Tổng số tiền 3.683.475.000 VND được bồi thường từ 90m²đất (1m² = 40.927.500 VND), có 24m² đất thuộc tài sản chung của ông H, bà M, chị N1 và chị M1; 66m² đất còn lại là tài sản chung của vợ chồng ông H, bà M.

- Đối với số tiền bồi thường 24m² =24x40.927.500 = 982.260.000 VND đất thuộc tài sản chung của ông H, bà M, chị N1 và chị M1

H = N1 = M1 = 982.260.000:3 = 327.420.000 VND

- Đối với số tiền bồi thường 66m² = 66x40.927.500 = 2.701.215.000 VND đất thuộc tài sản chung của ông H, bà M. Ông H được chia 1/2 số tiền là tài sản riêng, 1/2 số tiền còn lại là di sản thừa kế của bà M để lại chia đều cho 3 người.

H = 1.800.810.000 VND; N1 = M1 = 450.202.500 VND

ii) Tổng số tiền 498.530.533 VND được bồi thường công trình thuộc tài sản chung của vợ chồng ông H, bà M. Ông H được chia 1/2 số tiền là tài sản riêng, 1/2 số tiền còn lại là di sản thừa kế của bà M để lại chia đều cho 3 người.

H = 332.353.689 VND, N1 = M1 = 83.008.422 VND

iii) Tổng số tiền 1.536.256.000 VND hỗ trợ tự lo tái định cư thuộc tài sản chung của ba hộ gia đình (hộ ông H, hộ chị N1, hộ chị M1).

H = N1 = M1 = 1.536.256.000:3 = 512.085.333 VND

iv) Tổng số tiền 29.624.000 VND hỗ trợ ổn định đời sống thuộc tài sản chung của chín (08) thành viên của ba hộ gia đình nêu trên.